«Мы покупаем квартиру, чтоб в ней жить»
К. 30 годов назад получил работу в Силиконовой равнине и уехал из Израиля в Калифорнию. Два раза в год он бывает в Израиле с супругой и 2-мя детками, но в крайнее время в семье все почаще дискуссировался вопросец возврата в Израиль на ПМЖ и покупки недвижимости. И сейчас, в разгар коронакризиса они воплотили свое желание в жизнь и заполучили жилище в проекте «Псагот Дан» в Рамат-Гане. «Мы считаем, — гласит К., — подход Израиля к борьбе с короной наиболее ответственным, чем в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке). И такие дискуссии я слышу в среде собственных друзей евреев, таковых же выходцев из Израиля, как и я, которых много в Силиконовой Равнине. Конкретно потому почти все из нас на данный момент приняли решение о релокейшене: приобрести жилище и возвратиться назад на Родину».
По данным Еврейского агентства Сохнут, с начала пандемии коронавируса происходит бум желающих репатриироваться по всему миру. В то же время, строй компании докладывают о большущем спросе на новое жилище по всей стране, при этом география заявок весьма многообразна. Директор отдела интеграции Сохнута Шай Фелбер не удивлен: «Существует бесспорная связь меж ростом иммиграции и спросом на квартиры, и это естественно, потому что, взвешивая решение о переезде, одним из решающих качеств для репатриантов является вопросец о том, где жить». До 2010 иноземцы брали раз в год в Израиле тыщи квартир, но потом вышло существенное понижение энтузиазма к израильской недвижимости и из-за увеличения курса шекеля, а также из-за ужесточения банковских ограничений при переводе средств из-за рубежа. Отличие сегодняшней волны заявок на недвижимость от прошлых — возросший энтузиазм не лишь на дорогие виллы для отдыха.
3000 заявок на репатриацию заместо 480
Данные Сохнута поражают: в июне прошедшего года было подано наиболее 3 тыщ заявок на репатриацию лишь в Северной Америке по сопоставлению с 480 в тот же период в прошедшем году, так же дело обстоит и в Латинской Америке — 580 заявок на данный момент заместо 290 в 2019; во Франции по сопоставлению с прошедшим годом 730 желающих заместо 200.
Сиван Перец, вице-президент по маркетингу строительной компании «Боней ха-Тихон», гласит, что, по данным Гугл Analytics, за крайние 8 дней из приблизительно 1500 посещений веб-сайта компании 100 были иноземцами: «Обычно схожих посещений из-за границы 10-15, и приблизительно такие же числа я слышу от моих коллег в остальных компаниях».
География репатриации
Моти Козахинов, один из хозяев башни «Берешит» в районе Бавли в Тель-Авиве, гласит, что вначале проект был нацелен в основном на израильтян, но в крайнее время к нему показали большенный энтузиазм евреи из США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), Франции, Бельгии и Южной Африки. В главном это израильские граждане, которые уехали за границу много годов назад, и сейчас они планируют возвратиться домой.
Вице-президент компании «Аура» Гиди Шмерлинг констатирует, что большая группа мексиканских евреев, готовясь к переезду в Израиль, просит давать им строй проекты не в самом Тель-Авиве, а в городках Гуш-Дана.
Амир Коэн, вице-президент компании «И.Х. Димри» сказал, что некие из его клиентов, которые до этого заполучили в Израиле элитное жилище для отдыха, на данный момент принимают решение поселиться в нем повсевременно и вести собственный бизнес удаленно: «Также мы смотрим новейшую тенденцию — возрастающий энтузиазм со стороны наиболее юный аудитории к покупке жилища в Ашкелоне, Нетивоте, Харише, ранее такового не было».
Гила Пелез, директор по маркетингу компании «Брига» подтвердила: «Далековато не все репатрианты сегодняшней волны отыскивают элитные квартиры. Почти все планируют реализовать свою недвижимость за рубежом и приобрести тут на сумму 1,5-2 млн. шекелей».
Предпосылки репатриации
«На данный момент есть четыре предпосылки репатриации, которые так либо по другому соединены с коронавирусом, — гласит Шай Фелбер. — Во-1-х, в Израиле хорошая мед помощь; 2-ая причина — Израиль воспринимается в мире как пространство, которое понимает, как управляться с коронавирусом; третье — антисемитизм, который коронавирус усилил во всем мире; 4-ая причина — финансовая — в большинстве государств евреи пострадали от коронавируса, и они считают, что получат корзину абсорбции и остальные льготы, которые посодействуют им начать все поновой».
Что интересует: Беэр-Шева, Кирьят-Оно, Бат-Ям
Согласно данным департамента головного экономиста министерства денег Израиля, в прошедшем возлюбленными городками для приобретения недвижимости иноземцами были Иерусалим и городка у береговой полосы, включая Тель-Авив, Нетанию и Ашдод. «А за крайние месяцы мы продали 10 квартир в БеэрШеве», — гласит Ишай Рот, вице-президент компании строй инвестиций «Шоваль».
КонтекстYnet: почему южноамериканские евреи ворачиваются в ИзраильYedioth Ahronoth16.06.2020Израиль перед новеньким испытанием: волна репатриации на гребне пандемии (The Marker)The Marker22.06.2020Mashkihon: репатрианты из Рф готовы инвестировать в израильскую недвижимостьMashkihon27.03.2019
Одед Шейн, вице-президент компании «Шпондер Падлон», утверждает, что в проекте компании «Морской парк» в Бат-Яме около четверти сделок было совершено с зарубежными покупателями, и около половины из их — во время пандемии коронавируса: «Непростая ситуация и неопределенность принуждают людей находить неопасное пространство для жизни, и это для их — Израиль. И даже если они не совершают алию на данный момент, они желают, чтоб у их в хоть какой момент была таковая возможность».
Сиван Перец подтверждает: «Две недельки вспять ко мне обратилась группа янки, которые желали приобрести целый дом в Нетании. Они произнесли, что это присваивает им чувство сохранности. Еще пример — в реальный момент я занимаюсь продажей квартир четырем друзьям-американцам в нашем проекте в Кирьят-Оно. Они желают иметь жилище в Израиле, когда их прижмет необходимость».
Комментарий адвоката Эли Гервица, президента наикрупнейшей в Израиле русской адвокатской коллегии, наиболее 20 лет провождающего инвестиции русских предпринимателей в Израиле.
— Статистика указывает рост числа воззваний возможных репатриантов в пару раз из Европы и Латинской Америки, и практически в 10 раз из Северной Америки — уверен, что здесь США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), а не Канада, является главным источником роста.
Практически десятикратный общий рост воззваний из-за рубежа в контексте поиска квартир на покупку отлично коррелирует с всплеском воззваний за визами на репатриацию — весьма почти все новейшие репатрианты стремятся приобрести в Израиле квартиру вскорости опосля получения гражданства, не в последнюю очередь из-за налоговых льгот.
Но если ранее речь шла почаще о элитных «дачах», которые весьма обеспеченные евреи — будь то французские либо русские — брали в дополнение к вилле на условной «Лазурке», то сейчас строй компании и веб-сайты по недвижимости регистрируют рост заинтригованности в доп секторах рынка, не лишь в экстра-премиум. Похоже, кроме квартир с видом на море, где здорово провести несколько недель в году, но не весьма комфортно прожить весь год, резко вырастает спрос конкретно на квартиры для неизменного проживания — сейчас, либо через несколько лет.