Три типа недвижимости и их особенности

Большая часть агентов по недвижимому имуществу и брокеров работают с 3-мя главными типами недвижимого имущества, на которые приходится большая часть передачи собственности на недвижимость. Как новый агент либо брокер, вы сможете сузить фокус и специализироваться на одном либо нескольких типах параметров. Исследование количества параметров каждого типа в вашем регионе и их относительных значений позволит найти вероятные денежные выгоды от работы с каждым типом.

Свободная земля

Спецы фермерских хозяйств уже издавна удачно трудятся в сфере недвижимого имущества. Принципиально осознавать определенные требования к приобретению и мотивации будущих покупателей и продавцов. Обычно, размер собственности и цены достаточно огромные, с надлежащими комиссиями. В стремительно возрастающих областях, которые специализируются на возведении участков для недвижимого имущества может быть прибыльным для агента. Просто знайте, что пока темп строительства не будет прекращаться, область, которую вы должны охватить, неизбежно будет передвигаться далее от города и, может быть, от вашего кабинета. Вольные земли в некоторых районах требуют больше высочайший процент комиссионных, однако частота их миниатюризируется. Так как  цена земли возросла, существует не много проверочных мероприятий для больших комиссий. Процесс листинга и транзакции существенно легче, и нет никаких структурных проверочных мероприятий, планов этажей либо вопросов страхования, которые нужно решить. В итоге, комиссии в существенной степени выровнялись с иными комиссиями по сделкам с недвижимым имуществом.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость на сегодня более популярна как у новых, так и у опытнейших агентов. Агенты по недвижимому имуществу также специализируются на типах домов. К ним относятся новостройки, кондоминиумы, отдельные дома, дуплексы, аренда недвижимого имущества. А также, есть объекты недвижимого имущества, которые находится в залоге, которые обычно принадлежат банку, кредитору, муниципальному агентству либо страховщику кредитов, которые простаивают ввиду  невозможности реализации на аукционе. К таким типам относятся дорогие дома, дома для отдыха и многое другое. Есть много, что посмотреть. Какой бы путь они ни избрали, большая часть агентов начинают в данной нише и остаются в ней, так как они могут хорошо в ней зарабатывать. Есть даже суб ниши, в главном на базе ценовых диапазонов. Некоторые агенства элитной недвижимости работают лишь с престижным недвижимым имуществом с высочайшими ценами в долларах, тогда как остальные работают на менее дорогих внутренних рынках исходного уровня. Хитрость состоит в том, чтоб делать то, что вам нравится и что вас интересует. Вы будете обеспечивать наилучшее оказание услуг клиентам, если для вас не безразлична ваша ниша и в особенности если вы пытаетесь отточить собственный опыт.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость быть может пустой землей, зонированной для коммерческого использования либо имеющимся коммерческим зданием (зданиями). Оценка коммерческого недвижимого имущества требует больше методов для учета, который включает возможную прибыль от собственности, исторический доход, валютный доход со снятыми льготами обладателя и многое другое. Без широкого опыта оценки бизнеса лучше войти в эту специализацию кропотливо и после скопления опыта в неразвитых секторах земли либо жилой недвижимости. Касательно офисных построек, гипермаркетов, торговых центров, производственных компаний, автозаправочных станций и остальных типах коммерческого недвижимого имущества, это больше непростой бизнес, но доходы лучше, если вы в этом хорошо разбираетесь. Суб-ниши, подобные как работа лишь с торговыми центрами и торговыми центрами, также распространены.