31 июля лидер «Альянса патриотов» Давид Тархан-Моурави заявил в эфире телеканал «Объектив», что в Грузии людям не хватает земель, поскольку их основная часть куплена иранцами. По его утверждению, «грузинскому человеку» приходится работать на арендованной у иранцев земле.
Давид Тархан-Моурави, Альянс патриотов: «Людям не хватает земли, в основном все куплено иранцами и иранец сдает грузинскую землю в аренду грузинскому человеку, чтобы там выращивать пшеницу, или что другое… Государство никак не поддерживает».
Заявление Давида Тархана-Моурави о том, что якобы грузинские земли в основном купили иранцы, ошибочно, утверждает «Детектор мифов». В 2010-2014 годах из земель, зарегистрированных на праве собственности иностранным гражданам, на иранцев приходилось 1,7 процента, а в 2012-2016 годах — 1,3 процента. А с 2019 года в соответствии с законодательством Грузии только граждане Грузии могут приобретать землю.
1. В 2010-2018 годах иностранные граждане зарегистрировали в собственность 16 тысяч 750 земельных участков сельскохозяйственного назначения, а по данным на 2014 год, в Грузии зарегистрировано 574 тысячи сельскохозяйственных участков.
2. Точной статистики о количестве земельных участков в Грузии нет. Согласно исследованию ISET (Международная школа экономики ТГУ) за 2018 год, в стране зарегистрировано только до 30 процентов сельскохозяйственных земель.
Согласно тому же исследованию, по данным сельскохозяйственной переписи 2014 года, в стране зафиксировано 574 тысячи хозяйств, которые владеют сельскохозяйственными землями. Количество транзакций (сделок) с сельскохозяйственными землями, регистрируемых в публичном (государственном) реестре, составляет примерно 26 тысяч в год. Закон о регистрации земли, принятый в 2016-2018 годах позволил гражданам (физическим лицам), регистрировать земельные участки, находящиеся в их собственности в упрощенном порядке. По данным национального агентства публичного реестра, в рамках реформы было зарегистрировано 479 тысяч 245 земельных участков.
Согласно миграционным профилям опубликованным правительственной комиссией по вопросам миграции в 2015 и 2019 годах, которые включает в себя статистику недвижимости приобретенной иностранными гражданами, в 2015-2018 годах было зарегистрировано 9 902 земельных участка, а в 2010-2015 годах — 6 тысяч 848. С 2010 по 2018 год иностранными гражданами в собственность было зарегистрировано в общей сложности 16 тысяч 750 земельных участков сельскохозяйственного назначения.
3. В 2010-2014 годах из земель, зарегистрированных на праве собственности иностранным гражданам, на иранцев приходилось 1,7 процента, а в 2012-2016 годах — 1,3 процента. С 2010 по 2018 год включительно со стороны регистрации прав собственности иностранцами в Грузии, в том числе и земель, лидируют граждане России.
Согласно миграционным профилям, опубликованным в 2015 и 2017 годах правительственной комиссией по вопросам миграции, в 2010-2014 годах иностранные граждане зарегистрировали в собственность 6 848 земельных участков сельскохозяйственного назначения, из которых 121 участка приходится на иранцев, что составляет 1,8 процента сельскохозяйственных земель, зарегистрированных иностранцами. А в 2012-2016 годах на 12 тысяч 998 сельскохозяйственных землях, зарегистрированных на право собственности иностранными гражданами, 171 принадлежит иранцам, что от общего числа составляет всего 1,3 процента.
КонтекстНовости-Грузия: россияне скупают недвижимость в ГрузииИноСМИ07.11.2019Mashkihon: репатрианты из России готовы инвестировать в израильскую недвижимостьMashkihon27.03.2019NYT: продаете квартиру в России? А вы нормальный?The New York Times26.12.2018
Миграционный профиль правительственной комиссии по миграции на 2019 год не только предусматривает распределение количества земель по гражданству, но также включает в себя общие данные о недвижимости, в которые входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные земли, и квартиры. Согласно этой статистике, за последние четыре года 40 процентов (15 тысяч 133) недвижимости, зарегистрированной иностранными гражданами в Грузии, приходится на граждан России. Что касается граждан Ирана, то в 2015-2018 годах им принадлежало в общей сложности 5 тысяч 598 недвижимости, включая земли несельскохозяйственного назначения и квартиры, приобретенные в дополнение к сельскохозяйственным землям.
С 2010 по 2018 год включительно с точки зрения регистрации прав собственности иностранцами в Грузии, в том числе и земель, лидируют граждане России.
4. С 2019 года согласно законодательству Грузии, приобретать землю могут только граждане Грузии (физические лица). Идентичная запись есть и в конституции Грузии. В 2013 и 2017 годах правительством был объявлен мораторий на продажу земли иностранцам. Примечательно, что в последние годы правительство дважды в 2013 и 2017 годах объявляло мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам.
Данные за 2010-2014 годы (по убыванию) (источник: правительственная комиссия по делам миграции):
граждане РФ — 12 тысяч 742. Из них: с/х земель — 4 тысячи 4, нес/х земель — 2 тысячи 365, жилплощадей (квартир и домов) — 6 тысяч 373;
граждане Азербайджана — 1 тысяча 124. Из них с/х земель — 719, нес/х земель — 95, жилплощадей (квартир и домов) — 310;
граждане Украины: 1 тысяча 27. Из них с/х земель — 268, нес/х земель — 204, жилплощадей (квартир и домов) — 555;
граждане Ирана — 469. Из них с/х земель — 121, нес/х земель — 174, жилплощадей (квартир и домов) — 174;
граждане Турции — 373. Из них с/х земель — 44, нес/х земель — 135, жилплощадей (квартир и домов) — 194
Данные за 2012-2016 годы: (источник: правительственная комиссия по делам миграции)
РФ — 18 тысяч 41. Из них с/х земель — 7 тысяч 835, нес/х земель — 2 тысячи 364, жилплощадей (квартир и домов) — 7 тысяч 842;
Украина — 1 тысяча 815. Из них с/х земель — 476, нес/х земель — 222, жилплощадей (квартир и домов) — 1 тысяча 117;
Армения — 1 тысяча 791. Из них с/х земель — 1 тысяча 117, нес/х земель — 253, жилплощадей (квартир и домов) — 421;
Иран — 774. Из них с/х земель — 171, нес/х земель — 204, жилплощадей (квартир и домов) — 399;
Турция — 570. Из них с/х земель — 80, нес/х земель — 127, жилплощадей (квартир и домов) — 363.